随着最新5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下调，北京地区各家银行于昨天下调房贷利率5个基点，首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%。不过需要注意的是，并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的新利率，具体情况还要具体分析。

昨天，记者以购房者身份咨询多家银行网点。工商银行方庄芳群园支行工作人员介绍，目前首套房贷利率是5.15%，二套则是5.65%。邮储银行东城支行、建行朝阳支行的工作人员报出了同样的贷款利率。

据悉，目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房贷利率为5年期以上LPR+55个基点、二套房贷利率5年期以上LPR+105个基点的标准，此前首套房贷利率一直保持在5.2%、二套房贷利率为5.7%。因此，此次5年期以上LPR调降5个基点后，利率降低至5.15%、5.65%。

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