11月8日上午，“20世茂04”盘中下跌34.4%，触发临时停牌。上交所自9时35分开始暂停“20世茂04”交易，自14时57分起恢复交易。交易恢复后，“20世茂04”最新成交价52.67元。

据了解，“20世茂04”为世茂集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）子公司上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）于2020年公开发行的一笔5年期公司债券，债券当前所剩余额31亿元，票面利率3.2%，下一付息日为2022年5月11日。

此前于11月2日，“20世茂04”成交价70元，成交量1元，价格跌幅超20%，已经触发盘中临停。

11月3日，世茂建设立即发布了关于“20世茂04”价格异动的澄清公告。公告显示，公司经营活动未发生重大不利变化，且未发生严重影响公司偿债能力和债券还本付息的重大不利事项。考虑到公司债券交易价格波动对部分债券投资者产生了一定影响，根据《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法（2017年修订）》等相关规定，为了更好地保护投资者利益，维护市场平稳运行，公司申请调整“15世茂02”、“19世茂01”、“19世茂03”、“19世茂04”、“20世茂02”、“20世茂03”、“20世茂04”和“20世茂06”的投资者适当性安排，调整后上述债券仅限专业投资者中的机构投资者买入，原持有上述债券的专业投资者中的个人投资者可以选择持有到期或者卖出债券。此次调整自2021年11月4日起生效。

同时世茂建设还在澄清公告中表明，公司2021年上半年营业总收入为529.30亿元，同比增长11.11%，归属于母公司股东的净利润为60.91亿元，同比增长5.10%。

随后不久，市场又流传出“世茂与陆家嘴信托谈延期”的消息。但11月5日，世茂集团与陆家嘴国际信托均发声明否认，表示合作运行正常。

11月8日稍早时，世茂集团公布的2021年10月营运数据显示其销售数据同比录得微增。2021年1月至10月，世茂集团累计实现合约销售额约2418.4亿元，合约销售总面积约1366.52万平方米，较去年同期分别上升5%及4%。每平方米平均销售价格为17698元。

此外截至上半年末，世茂集团扣除预收账款后的资产负债率为68%，净负债率为50.9%，现金短债比（不扣除预售监管资金及受限资金）为1.9，三道红线指标维持“绿档”。

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