【资料图】

最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。多家银行发公告回应称，存在风险楼盘所涉个人住房贷款规模和占比较小，总体风险可控。银保监会有关部门负责人7月17日表示，将有效满足房企合理融资需求，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。购房者买的期房延期交付，甚至彻底烂尾了，以致于必须冒着牺牲个人信用的风险来维权。这种让人同情的经历，让很多人将矛头对准了烂尾的根源，商品房预售制。一时间，“取消商品房预售制度”的呼声再起。但专家表示，贸然取消预售制或进一步加剧房企资金压力。

如果说仍然在预售制的情况下，有没有办法尽可能避免一些房产纠纷？特别是怎么能够保障好交楼呢？律师宋安成建议，在现在的制度层面内，需要加强预售资金监管切实执行相关规定。

关键词： 地方政府 资金压力 融资需求