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最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。多家银行发公告回应称，存在风险楼盘所涉个人住房贷款规模和占比较小，总体风险可控。银保监会有关部门负责人7月17日表示，将有效满足房企合理融资需求，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。购房者买的期房延期交付，甚至彻底烂尾了，以致于必须冒着牺牲个人信用的风险来维权。这种让人同情的经历，让很多人将矛头对准了烂尾的根源，商品房预售制。一时间，“取消商品房预售制度”的呼声再起。

据澎湃新闻报道，近十年我国以“商品房预售合同纠纷”为案由结案的民商事诉讼案件数量成倍增长。从2013至2017年平均涨幅达到每年170.88%。在随后的两年间，由商品房预售带来的合同纠纷案件的数量也只增未减。2020年度全国商品房预售合同纠纷涉诉案件虽较2019年度有所下降，但案件数也达81647件。

律师宋安成表示，商品房预售合同纠纷从大的方面来讲主要涉及到两类：延期交房、房屋质量等问题。

关键词： 商品房预售 个人住房贷款 诉讼案件