王文(化名)本以为，在2016年初以8000+的单价，置业西三环边、西流湖附近的世纪城项目，是捡了大便宜。

可没想到，本该5月30日交房，开发商郑州元年房地产开发有限公司的一纸《延期交房通知书》打碎了王文的新居梦。

“不光把交房往后延了好几个月，置业顾问电话中还说延期是因为不可抗原因，不应赔违约金。”王文说。

事件 交房将近却突告延期 完全不提违约金

2016年初，王文以每平8000+的价格，在位于秦岭路电厂路附近的世纪香熙园购买了一处房产。

“我买的是一期，买的时候才2、3月份，房价还没涨起来。”王文说，“当时就是考虑到孩子该上学了，买房落户。”

在王文出示的《商品房买卖合同》中，第八条交付期限双方约定：“出卖人应当在2018年05月30日前”，将商品房交付买受人使用。

但王文说，前几天接到置业顾问的电话，“说是因为大气污染防治，停工很多天，要延期交房，10月底才能交房。”对此，王文很费解：“合着延期交房，怪空气怪政府了?要说停工，为啥隔着一条街，对面人家开盘比你晚，都已经交房了?”

房子延期交付，对王文来讲，孩子就落不了户上不了学。可更让王文气愤的是，按合同说已经是开发商违约了，“他们置业顾问却说，延期是因为不可抗因素，不能支付违约金。”

质疑 10月31日启动交房 具体日期还要等通知

5月30日，河南商报记者陪同王文等百余名世纪香熙园业主，来到项目售楼部，就业主关心的交房时间、违约金问题进行咨询。

在售楼部内，河南商报记者看到了落款时间为5月24日的延期交房通知。

这份加盖了郑州元年房地产开发有限公司公章的《延期交房通知书》列举了多份关于提升空气质量的政府文件及要求，并称“在项目施工期间应政府部门要求，因极端天气、环境治理等不可抗力因素，共计停工157天(不包含时间重复的停工期)。”

关于交房日期，通知书称，“我司最迟将于2018年10月31日启动交房，具体日期以我司向您发出的《交房通知书》为准。”

“延期交房是事实，照合同赔违约金先不说。”王文指着29日在单位收到同样的通知书，“你看最后这句的意思，把交房日期拖到10月底，而且具体交房日期，还以通知书为准。”

对此，不少业主表示气愤并称，不赔偿，又没有一个准确的交房日期，让他们无法接受。

协商 双方初步商订按合同赔付违约金 将拟定补充协议

对于众多业主的质疑，30日上午，郑州元年房地产开发有限公司负责世纪城售楼部工作的金姓负责人与现场的多位业主代表进行商谈。

最终，该金姓负责人表示，延期交房通知书上10月31日启动交房的说法，不太准确，可重新拟定通知书，确定于10月31日交房。

关于违约金一事儿，该负责人称，在了解情况后，他已与公司领导汇报，初步同意按照购房合同，给业主赔付违约金，并于交房时，以现金的形式补偿给业主，不以物业费抵扣。

当天中午，在接受河南商报记者采访时，这名金姓负责人称，施工期间确实受到了政策的影响，导致工程竣工时间延后。

本周五之前，将会把与业主商谈好的交房日期及赔偿措施，拟成文字，作为购房合同的补充协议，交给广大业主。

关键词： 置业顾问 违约金