近日，南通楼市参考【曝光台】栏目收到网友Z先生爆料，据他所言，通州湾南山湾玺壹号样板间与实际交付不符，涉嫌故意误导购房者。

Z先生表示，南山湾玺壹号88㎡户型图上的一面墙体，在样板间内“不翼而飞”，带看样板间和实际交付毛坯间，在空间布局上存在明显差异。

下图为88㎡户型图，可以看到，厨房和餐厅之间存在一面墙体。

（图中红线圈出位置，即为被移除墙体位置）

但在该户型样板间内，开发商为“放大”空间视觉效果，偷偷“移除”了这面墙体，改动了户型布局。

Z先生认为，这面墙体的存在，不仅会“缩小”空间，还会影响动线布局，以及客餐厅的南北通透性。

（建面约88㎡户型样板间实拍图）

对于样板间墙体被“移除”这点，开发商仅在地面标注了“以实际交付为准”的字样，而且从下图也可以看到，提示字样被餐桌椅遮挡，不仔细看基本不会发现。

（建面约88㎡户型样板间实拍图）

Z先生认为，普通人参观样板间时，很少会特别注意这类提示，开发商如此改动样板间布局，存在误导嫌疑。

针对该问题，Z先生已向相关部门投诉，官方回复提到“针对您反映提示不明显的问题，我局已要求开发商在厨房台面明显处加贴提示标识”。

不仅通州湾项目遭投诉，其位于通州兴仁的南山美锦项目，近日也因质量问题遭到业主投诉。

根据投诉信息，南山美锦主要存在以下质量问题。①外墙粉刷凹凸不平，涂料涂抹不均，施工质量差；②排水设计不合理，现未入住，已有渗水现象；③室内装潢施工工艺未达标准，做工粗糙，地板松动、天花板开裂，多处出现损坏破裂现象；④公共设施未达到宣传中的标准；⑤外部本为绿化的公共部位，现无法明确使用功能，严重影响小区环境。

此前也有网友爆料称“南通南山美锦房屋质量很差，卫生间墙砖空鼓，外墙面凹凸不平”。

（南山美锦外立面实拍丨来源南通老狼）其实，早在2021年年底，南山美锦举行开放日期间，就有业主发现项目外立面凹凸不平，内部装修也存在墙体微斜、墙纸不平、地砖不平整等质量问题。此后，开发商对外墙渗水、外立面不平等问题进行了一定程度的修复，但业主还是表示“基础打太差”、“那是我见过最差的活”……（图片来源网络）不仅如此，更有网友爆料，南山美锦疑似存在强制交房的现象。根据曝光的“入伙通知书”显示，如业主因故未能按期办理入伙手续，将被视为自2022年3月30日交接完毕，这就是南山地产的交房服务？

（图片来源网络）

目前，南山地产在南通打造有南山国际社区、南山美锦、南山湾玺壹号三个项目。

南山湾玺壹号涉嫌误导消费者，南山美锦又被曝多处质量问题。那么，南山国际社区又如何呢？时间回溯到2015年，曾有媒体报道称，南山国际社区新房质量"豆腐渣"，墙体"缺筋"空鼓触目惊心。其中提到，南山国际社区存在诸多质量问题，包括墙面与墙柱间没有拉墙筋直接导致墙体破洞、房间地面与墙顶距离偏差超过国家规定值、阳台缺少两根固定钢筋等等，存在严重的安全隐患。（图片来源网络）更有业主爆料，在沟通过程中，南山地产动用保安暴打业主，真是让业主心寒，让老百姓失望。（图片来源网络）如此看来，南山地产在南通打造的三个项目，无不深陷负面漩涡，试问这样的房企，还值得我们相信吗？

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关键词： 质量问题 国际社区 凹凸不平