3月16日，国家统计局发布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2月份，70个大中城市中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。

环比方面，1月环比下降的城市数量，由55城升至57城，占比超八成；环比上涨的城市数量，与上月持平，皆为10城。一线城市中，北京、上海和广州分别环比上涨了0.7%、0.9%和0.6%，其中，广州二手房数据为环比连跌5个月后首次出现上涨，而深圳环比下降0.2%，且已连续10个月出现环比下降。

2月二手房价环比上涨的10个城市是：北京、上海、广州、杭州、成都、天津、宁波、贵阳、惠州和南充，其中，北京、上海和成都的二手房价格指数创出了2016年以来新高。在57个二手房价格环比下跌的城市中，牡丹江较2016年以来高点已下跌18.93%，其次为南充、安庆和贵阳，较前高跌幅依次为10.79%、10.20%和8.96%。

中原地产首席分析师张大伟认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷趋稳，市场在3-4月有望逐渐企稳。不过对于近来疫情扰动，他表示，“最近疫情对上海、深圳、杭州、南京等市场造成一定的影响，之前出现的‘小阳春’苗头能否延续存在变数，3月份预计这些城市房价有可能再次下调。”

（文章来源：东方财富研究中心）

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