商住楼产权是多少年？

商住楼产权50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

商住楼过户税费是多少？

1、契税

因为是商住房，所以无论房屋面积的大小，都按照房屋综合到3%来收取。

2、交易费

非住宅的部分5元/平方米。

3、测绘费

面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元，这部分的费用是由买方来进行缴纳的。

4、个人所得税

需要由卖方进行缴纳，按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%进行征收。

5、营业税

按照房屋总额的5.5%收取。

6、商业房产过户工本费

工本费是每本约240块钱。

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