早半年买房月供多千元怎么回事?

之所以早半年买房月供多千元，是因为LPR发生了调整变化，2022年5月20日5年期以上LPR由4.6%下调到了4.45%，少了整整0.15%。而房贷金额向来很高，动辄几十万，甚至上百万，0.15%的差距一计算，月供就能相差上千。而大家需要注意：

1.LPR调整影响的不只是购房新客户，已办理商业贷款购房的老客户也可能会受影响。如果当初签订合同时约定执行的是浮动利率，那其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，届时将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，如此一来，LPR下调，房贷自然也会减少。

2.由于是LPR调整，所以办理公积金贷款没有变化，不会发生月供少上千的情况。毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR 没有关联，只有人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款利率才会发生变化。

买房子是按揭好还是贷款好?

肯定是按揭贷款更好，更合适一些。1.首先我要明确告诉您的就是按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，因为按揭贷款是银行的一项优惠政策，主要针对购房贷款，虽然现在按揭利率较高，和抵押贷没有任何优势，但是差距不是很大，并且按揭房贷款没有任何抽贷风险，所有首选肯定是按揭贷款。2.如果是有资金需要，资金周转的，可以选择抵押贷，特别是生意人士时候，因为资金流快，回款也可，需要资金金额大，抵押的话利息低，特别是现在一些产品10年先息后本，这些先息后本产品，特别受生意朋友喜欢，每个月只用还利息，这样月供压力不大，并且资金利用率高，这个选择还是特别好选择，大部分都是还是以按揭为主，只有部分客群可以用抵押贷，还是以实际情况出发，选择最适合自己的才好。

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